Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации является прямой обязанностью управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, осуществляющих управление многоквартирным домом. Данная обязанность установлена разделом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее — ПИН № 170).
В соответствии с пунктом 2.6.10 ПИН № 170 готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.
Согласно Правилам оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 № 103, паспорт готовности к отопительному периоду (далее — паспорт готовности) управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК выдается не позднее 15 сентября.
6 сентября текущего года заместитель начальника государственной жилищной инспекции Тюменской области В. Черных приняла участие в совещании с представителями управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно - строительных кооперативов, проводимом администрацией города Тюмени по вопросу подготовки жилищного фонда к предстоящему отопительному сезону.
На совещании обсуждались, в том числе вопросы о принятии мер в случае неполучения паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимний период до 15 сентября.
До сведения присутствующих на совещании доведена информация, что неполучение паспорта готовности является нарушением лицензионных требований для управляющих организаций, что влечет административную ответственность по ст.14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях, штраф по которой для управляющих организаций составляет 250 тыс. руб.- 300 тыс. руб., для должностных лиц 50-100 тыс. руб.
Ответственность для ТСЖ, ЖСК за неполучение паспорта готовности предусмотрена ст. 7.22 КоАП РФ, штраф для юридических лиц составляет 40-50 тыс. руб., штраф на председателя ТСЖ , ЖСК составляет 4-5 тыс. руб.