Государственная жилищная инспекция Тюменской области добилась ликвидации товарищества собственников недвижимости, созданного с нарушением законодательства. В ходе судебных разбирательств было установлено, что решение о создании ТСН «БЫТ» принималось в отсутствие кворума.
Товарищество было создано в июне 2017 года для управления многоквартирным домом (МКД) №31 на улице Харьковской. Данный МКД является девятиэтажным и состоит из четырёх подъездов, однако общее собрание собственников помещений, на котором рассматривался вопрос о создании ТСН, проходило с участием собственников только подъездов №3 и №4. При этом собственники ещё 72 квартир, проживающие в подъездах № 1 и № 2, на собрание не приглашались, не уведомлялись о его проведении, вследствие чего в голосовании не участвовали, подсчёт голосов производился без учёта площади помещений остальной части дома.
В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Такое решение принимается собственниками на общем собрании и считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Решение о создании ТСН «БЫТ» принято при отсутствии необходимого кворума, так как на собрании присутствовало 64,63% от числа собственников 3 и 4 подъездов, что с учётом собственников из 1 и 2 подъездов составляет менее 50% от числа всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
Центральный районный суд Тюмени поддержал иск инспекции о ликвидации товарищества собственников недвижимости. Решение суда вступило в законную силу. Обязанности по ликвидации ТСН «БЫТ» возложены на председателя правления.